白酒板块13日盘中大幅回落 地产板块发力走高

白酒板块13日盘中大幅回落，截至发稿，舍得酒业跌近6%，古井贡酒跌幅超5%，贵州茅台跌逾4%失守1900元整数关口；此外，今世缘、水井坊、酒鬼酒等均逾4%，五粮液跌幅超3%。

消息面上，市场普遍预期2022年茅台酒可供基酒量增多，“量升”的确定性较高。而对于普飞直接提价的预期变化较多，资金博弈加剧了白酒板块的波动。财信证券认为虽然直接提价将推动公司利润加速增长，但公司决策层仍会考虑成长动能的可持续性，在价格秩序良好、利益分配机制理顺的基础上的业绩加速增长才是有意义的加速。当前公司改革步伐坚定，积极化解核心矛盾，有助于巩固茅台盈利模式的稳定性，打开直接提价的空间。直接提价之外，提高直营比例+产品结构升级不仅是提升茅台酒吨价、增强公司盈利能力的有力工具，也是优化利益分配机制的一种方式，最终结果是少数具备高消费能力的消费者为茅台酒支付更高的价格，丰厚的渠道利润部分回收酒厂，普通消费者为茅台支付的压力减小。新一轮改革以来市场化转型、直营店发货量增加、非标新品上市、非标酒直接提价等动作加快落地，公司盈利能力持续提升的确定性增强。因此无需博弈茅台直接提价的具体时点，明确公司基本面向上的动能正在增强更为重要。
对于白酒板块，财信证券指出，各酒企开启春节打款，渠道普遍对春节开门红行情展望乐观，打款与备货积极性高，后续进入春节旺季动销检验期。结合渠道反馈，高端白酒春节礼赠宴请需求偏刚性，叠加高端酒企提价相继落地，库存维持正常偏低水平，预计一季度业绩有坚实保障。近期部分地区疫情有所扩散，是否对宴席聚会等次高端白酒消费场景造成影响有待跟踪，考虑到我国疫情防控能力提升，疫苗接种速度加快，防护屏障不断加强，预计新一轮疫情对白酒消费大幅冲击的可能性较小。目前次高端白酒开门红打款依然积极，主要酒企的产品结构持续优化。整体来看，目前白酒景气度延续，渠道价盘与库存情况健康，需求依然坚挺，看好白酒开门红行情。
地产板块13日盘中发力走高，多只低价股大涨。截至发稿，济南高新、大龙地产、新华联、天房发展等涨停，渝开发涨近9%，嘉凯城、天保基建涨约7%。

数据显示，2021年12月，30城新房销售面积同比增速-22.79%，环比增速16.16%。分一二三线城市来看，同比方面，12月一、二、三线成交面积增量分别为-20.56%、-9.52%、-45.30%；环比方面，一、二、三线增速分别为12.44%、27.29%、-1.78%。银河证券认为，从目前的政策表态来看，需求和供给端的支持力度加大，对“失速”的基本面进行托底，但考虑到风险事件的消化和购房信心的恢复需要时间，销售的恢复较以往时间也要长一些，预计明年二季度企稳，22年全国商品房销售额同比增速在-7.7%左右。