建筑板块活跃 地产板块发力走高

建筑板块19日盘中再度活跃，截至发稿，甘咨询、中衡设计、中国海城、瑞和股份等涨停，郑中设计涨逾9%，文科园林涨逾7%。

对于建筑板块，消息面上，继日前中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推进以县城为重要载体 的城镇化建设的意见》后，5月 13日，银保监会发布《关于银行 业保险业支持城市建设和治理的指导意见》， 城镇化建设再获推进。鼓励银行保险机构在业务范围内积极参与城市 新型基础设施建设。引导银行保险机构依法依规支持城市更新项目， 鼓励试点先行；鼓励银行保险机构为城镇老旧小区改造等民生工程以 及市政设施等提供金融支持。
安信证券指出，在城镇化建设领域，和建筑行业紧密相关的主要为市政建设领域，具 体包括公路道路、城市轨交、管网改造、景观绿化建设、老旧小区改 造、片区开发和文化医疗设施等多个细分领域。在目 前城镇化建设加码背景下，区域性设计和工程承包公司有望受益地方 性建设需求释放，同时积极布局城市综合片区开发及大市政领域的央 企新业务承揽规模值得期待。
地产板块19日盘中发力走高，截至发稿，南国置业、天津松江、中迪投资、皇庭国际、京投发展、中国武夷等涨停，中华企业、福星股份、中洲控股等涨幅超6%，特发服务、海泰发展、大龙地产等涨幅超5%。
消息面上，人民银行、银保监会15日发布通知称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
银河证券指出，1-4月商品房销售金额同比下降29.5%，4月百强房企销售金额同比下降59.2%，目前销售处于史上景气度最差时期，并未见企稳迹象还在继续探底。坚持当前基本面和政策面类似2014年的判断，14年9月30日央行出台首套房认定新则开始真正意义的宽松。其中规定“首套房贷利率下限为贷款基准利率的0.7倍”并由之前的“认房又认贷”调整为“认贷不认房”，随后各商业银行出台细则支持住房贷款需求。预计后续各城市商业商业银行会相继出台房贷细则。政策调整还有空间，期待后续对首套房认定规则、下调首套和二套房首付比、下调二套房贷利率等方面的政策支持。