地产板块1日盘中强势拉升 煤炭板块盘中大幅拉升

地产板块1日盘中强势拉升，截至发稿，空港股份、华发股份、京投发展等涨停，渝开发涨近7%，滨江集团、中交地产、沙河股份等涨超5%，招商蛇口、万科A涨超2%。值得注意的是，京投发展已连续两个交易日涨停。

消息面上，8月31日召开的国务院常务会议指出，要支持刚性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。8月24日的国务院常务会议亦指出，允许地方“一城一策”灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。此外，8月22日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR为3.65%，上月为3.7%；5年期以上LPR为4.3%，上月为4.45%。对此，专家指出，此次5年期以上LPR下调15个基点，无疑将提振中长期贷款需求，尤其是提振尚处筑底阶段的房地产市场。
天风证券指出，鉴于当前限购限贷频繁松动对销售的刺激效果仍不明显，结合国常会明确通过“一城一策”对刚改需求提供信贷支持，本轮信贷宽松大概率不会突破原有上限，但是托底范围和力度仍具以下调整空间：1）基本面较差城市首付比例向央行规定下限靠拢；2）二套首付比例过高的城市继续微调；3）部分地区贷款利率加点幅度有望下行；4）一线城市不排除特定区域限购定向松绑的可能（如近日上海临港、北京通州限购政策出现放松）；5）针对特定人群的限购限贷松动（如近日北京住建部提出对老年人项目试点及多孩家庭给予政策支持）；6）部分城市普通与非普通住宅认定标准发生调整等。
煤炭板块1日盘中大幅拉升，截至发稿，郑州煤电涨停，陕西煤业逼近涨停，盘中一度封板再创历史新高；山煤国际涨近8%，晋控煤业、上海能源涨超6%，兖矿能源、中煤能源涨超5%.
近日多家上市煤企陆续发布2022年半年度报告，多数公司业绩大增。如中国神华实现归属于上市公司净利润411.4亿元，同比增长58.1%；兖矿能源实现归属于上市公司净利润180.37亿元，同比增长198.54%；中煤能源实现归属于上市公司净利润133.77亿元，同比增长75.7%；潞安环能实现归属于上市公司净利润58.49亿元，同比增长75.07%。
中信证券指出，板块主要煤炭上市公司上半年共实现净利润1441亿元，同比增长109%。分季度而言，多数公司二季度业绩环比增长明显，板块整体净利润环比改善45%，主要是市场煤价环比改善的同时，吨煤净利控制较好。与盈利改善对应，煤炭公司应收账款、存货占比以及经营性现金流，均大幅改善。虽然保供增产仍是今年的政策主基调，但是由于进口减量等因素，国内煤炭市场依然是供给紧平衡的状态。展望下半年，看好煤炭需求的环比改善，季节性的因素、7月以来水电出力的减弱以及稳增长政策的推动，都有助于煤炭需求的边际改善。而供给端，产量环比增长相对有限。预计北半球冬季旺季，海外煤价也有望继续大涨，预计三季度煤炭景气维持高位，煤价显著下跌的风险较小，四季度在国内外需求共振的带动下煤炭景气有望继续扩张。按照目前市场预期，预计上市公司全年业绩同比增速或在70～80%，全年业绩确定性高。